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福州房价什么时候涨的最厉害?应该买房还是卖房?

编辑:admin时间:2020-12-16 11:57点击数:

福州房价什么时候涨的最厉害?应该买房还是卖房?
 
福州2020年,注定是不平凡的一年,2020是福州“3年旧改”的最后一年,福州的拆迁进入倒计时。近几个月,福州闽侯、仓山、鼓楼都传来了拆迁新消息,拆迁意味着这片区域要建房。
 
闽侯有1400000平方米的地方要拆,征地面积超过2000亩,并且计划在未来100天内拆完;仓山区2020年计划,三江口片区将加快推进福乐新苑、下洋收储地块等15个项目征迁,占地面积3400亩、涉迁面积约86万平方米等等,这些一系列的大动作都在催促着这座城市的快速复苏,对未来福州的楼市多少都产生影响,现在已经过了福州房价大涨最厉害的时候,现在是年尾了,年尾售楼部会有楼盘活动,多多少少在房价上都会有所降价。
 
那么,年尾楼盘活动降价,该“咬牙买房”还是“尽快卖房”?买房还是卖房,这还是要看个人的意愿,可以一起来看看:
 
买方:到目前为止,普通人周围能够找到股市发家致富的,最后总是还给股市,而房地产作为拉动经济的引擎,起码核心区位的,依然值得投资。如果你人到中年,创业没有机会了,炒股票也没有内幕消息,对于投资又不太熟悉,到国外配置资产也没有条件。那么,你抗御通胀的工具,还应该是大城市中心城区的物业。
 
中国房地产市场短期看政策、中期看政策、长期还是看政策。
 
买房看政策,政策看信贷,利率下调是趋势,特别是LPR降低后,给了供房者和买房者很大的喘息缓解资金的压力,社会资金需要刺激流动。
福州房子
 
对于购房者来说,如果正好需要、也正好遇到了合适的户型,是不用太迟疑的,政策宽松可以预期,可以抓紧看房了。这个时间点购房的人,已经不太是出于投资目的了,更多地是考虑自住。划定好自己想要的目标区域,保持日常关注,等到有着急出手的房东、合适的房型时直接拿下,很可能占到大便宜。毕竟能抄到最底部的人,总是少数,不要指望能买到最底价。追涨杀跌是人类的本性。一个东西越是降的时候,买家就会越容易观望起来了。
 
卖方:可能今年的经济形势会更严峻点吧,各种生意人缺钱、最舍得降价卖房的时候。
 
受疫情影响,二手房的流动性差已成事实,很多市场价的房子成交周期都要在6个月以上甚至更长,今年卖房的最佳时机即将到来
 
对于现在的二手房东来讲现在是快速出手的好机会,毕竟二手房比一手房难卖,所以现在要抓住这一波市场小的热潮,迅速把房子出手,特别是目前期望值比较高的房东建议降低预期,因为很多二手房真实的成交价其实都比挂牌价要低10%-20%,如果能一次性把价格降到位,才能最快时间出手。2021买房政策放宽限制,对购房没有那么多的限制,在一定程度上买房的人会多起来,对于卖方也是更好的时机!
 
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