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2020年福州房价走势?

编辑:admin时间:2020-12-03 16:39点击数:

2020年福州房价走势?
 
随着2020上半年福州楼市交易数据的公布,今年下半年,福州房价走势,福州楼市房价大概率出现“横久下跌”的现象。大家都知道,2019年上半年,福州楼市走了一波小阳春,但是这波小阳春没走多久,就偃旗息鼓。甚至楼市交易的“金九银十”现象在去年的福州,都没什么感觉。房价,从2017年上半年走完一波上涨之后,也没怎么涨跌。看交易数据和房价,福州楼市可以说横了快两年了。
 
福州市不动产登记和交易中心数据显示:2020年上半年,福州市五城区新建商品房销售18239套、140.52万平方米,其中住宅10404套、104.96万平方米。二手房交易14368套、108.93万平方米,其中住宅10675套、99.64万平方米。比起2019年上半年,福州五城区新建商品房销售数据少了5736套,住宅少了2933套;二手房交易少了2697套,住宅少了2286套。
 
比起2018年上半年,福州五城区新建商品房销售数据少了1999套,住宅多了3403套;二手房交易少了2149套,住宅少了1231套。
福州房子
 
2020年开年,福州楼市不可避免地受到了新冠疫情的冲击。所以翻看2020年上半年数据,很多人会把主要问题归于疫情。疫情影响楼市,是客观存在的。但疫情影响绝对不是福州楼市最大的“背锅侠”。能像某些企业发布公告那样,自己明明早就债务缠身,销售疲软,非要把最大的问题归根于“疫情”冲击。这是掩耳盗铃的行为!就跟明明看着福州楼市销售乏力,闭着眼睛还在说楼市涨涨涨,一个套路。疫情影响房产销售数据,这属于“黑天鹅”,但眼看着福州楼市横盘快两年,今年下半年福州楼市可能出现的房价下跌,这是“灰犀牛”。
 
时间进入到下半年,福州楼市出现了一些小范围的波动,某些新楼盘,拿出了一些特价房出售。这会让一些人觉得福州房价迎来降价的拐点。这只是某些楼盘,几套房子的噱头而已,把它当成楼市普遍现象来看,那只能说“很傻很天真”。一边是国家“房住不炒”政策,一边是福州上半年大量土地出让,供大于需,一边是福州楼市整体横盘。“三边”形成三角形,三角形是最具有稳定性的。可以推测,福州楼市下半年大概率还会处于横盘状态。想跌不能跌,想涨不能涨是常态。横盘对楼市,未必能够带动购房者的购房热情,反而会让楼市的低迷现象更加严重,消费者的购房消费欲望越来越低,福州房价走势还会出现横久下跌的现象。

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