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福州的房价还会涨价吗?福州购房时机是什么时候?

编辑:admin时间:2020-11-23 15:30点击数:

福州的房价还会涨价吗?福州购房时机是什么时候?
 
2020年已经进入年尾了,这个时候属于传统楼市淡季,再加上福州尚处于横盘回调周期,可以预见,年底冲量的节点开启,楼盘之间的竞争将更加白热化,所以在这一时间的福州房价在一时间内不会有涨价,即使有涨价也不会有太大的涨幅。再者,我们看到回迁房依然有天量房源待释放,这样的市场下,普通购房者有相对更充裕的时间,去做选择。同时,地段尚可,打折力度强的楼盘将会成为刚需的时机窗口。若要问当下是不是购房好时机,答案是:可以去碰碰,同时在新房大量入市的情况下,对二手房市场会有一定的冲击,市面上会浮现大量笋盘,供购房者挑选。
 
可以说年末的楼市,年底冲量,楼盘之间的竞争,在此环境下福州的房价在这段时间内差不多是稳定的,同时也是购房的好时机,当然购房时需要注意以下几个坑:
福州楼盘
 
一、是偏远的远郊大盘。地处福州外围且是没有地铁规划的区域,且房子的存量非常大,配套一般,没有什么产业吸引人气,来支撑房价持续上涨。未来想卖掉很难,如福州周边的罗源、永泰等地方。
 
二、是谨慎选择开发商,前几年楼市“牛”的时候,一些房企高周转杠杆偏高,可以活的很好。当市场转向,累积的问题就不断显现,对于普通购房者来说是存在很大的风险的。包括一些不知名的小开发商,是否存在资金链问题,留意甄别。
 
三、是SOHO谨慎考虑。日前,有发现福州某楼盘SOHO打出备案价6折的促销广告,相当诱人。在福州SOHO可以买吗?应谨慎考虑。
 
毕竟,福州当前商业依然有一个相当大的存量,去化乏力。其贷款费用,用电用水均为商业,会比普通住宅会贵很多。本身涨幅有限,未来变现也比较难。
 
简单来说,当整个行业流动性降低之后,不要买小开发商,不要随便买商业公寓,不要随便买远郊盘,不要随便买老破小,不要占小便宜,不要总想着一夜暴富。

综上,福州经过了前几年的高歌猛进,如今开始价格回归,很多楼盘都回到了原有的价格。目前对于真正想买房的购房者来说,是好的机会。但是选择多烦恼也多。一定要坚定自己买房的初衷,不要轻易的“被营销洗脑”。要知道,打折虽是机会,但其中也暗藏着套路。
 
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