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福州万科阳光城翡翠之光有升值的空间吗?

编辑:admin时间:2021-01-26 10:11点击数:

  万科阳光城翡翠由万科和阳光城共同开发,阳光城主要由万科操盘。说到万科,大家应该印象深刻的是万科是中国第一家做样板房和物业的房地产开发商,是行业龙头。
 
  万科阳光城翡翠项目位于福州市仓山区东岭路海峡奥体中心东侧。周边的双地铁交通(规划地铁三号线和在建地铁五号线)与众多公交线路交织在一起,为业主提供了丰富的交通网络。规划占地面积81196㎡,建筑面积81514㎡,容积率1.80,绿化率30%。
 
  万科阳光城翡翠之光主推70-127㎡住宅产品,价格约26400-33000元/㎡,首付可分期19万起。
 
万科阳光城翡翠
 
  福州万科阳光城翡翠之光有升值的空间吗?答案是肯定的,接下来我们从多角度做一个介绍:
 
  【全维交通】“一横两环三纵”立体交通路网
 
  一横:东岭路
 
  二环:二环路、三环路
 
  三纵:福湾路、齐安路、阳岐路
 
  双地铁:五号线(在建)、三号线(规划)
 
  公交:通往鼓楼区:18路;通往台江区:25路,126路,302路;通往晋安区:81路,197路,316路;通往仓山区:188路,190路,329路。
 
  【生态鲜氧】飞凤山奥体公园/齐安山公园/高盖山公园
 
  【名校林立】双语幼儿园/齐安小学/盘屿小学/盘屿中学州市第三十中学
 
  【三甲医院】福建医科大附属第一医院/市妇幼保健院
 
  【商圈荟萃】仓山万达广场/阳光天地/爱琴海购物公园
 
  【海峡奥体中心】500米直达,出门即享运动主场
 
  占地1100亩的海峡奥体中心是一个以全民体育休闲为主导功能,集休闲娱乐、商务办公、文化创意、生活居住为一体的复合型生态奥体主题功能区。
 
  规划包括:6万人左右的主体育场,1.2万人左右的体育馆,4000人的游泳池,网球场。同时承接大型体育赛事和全国一线巨星演唱会,为奥运体育带来丰富的娱乐生活。
 
  【三大公园环抱】推窗即享24h富氧生活
 
  约1300亩飞凤山奥体公园、2700亩高盖山公园、齐安山生态主题公园环伺左右;
 
  飞风山奥体公园总建设规划面积约1370亩,其中一期269亩于2015年建成开放,二期1101亩,主体建设包括3.8公里绿色休闲步道、62亩景观廊道、160米飞凤桥、潋光园等主要景区。
 
  【商圈云集】3.5公里内繁华尽揽
 
  从项目出发,步行700米通达大型永辉超市;项目1.5公里之内的阳光天地,是一个集购物、餐饮、酒店、办公为一体的轻商业综合体。
 
  距离项目3.5公里内就是浦上商圈,有万达广场,华润万象里,红星美凯龙,爱琴海等购物广场。
 
  【幼小初校区林立】护航一站式菁英生活
 
  项目一街之隔便是四季双语幼儿园,项目周边配有齐安小学、盘屿小学等。中学配套有盘屿中学及福州市第三十中学等,周边汇集一站式教育资源。
 
  【户型介绍】
 
  目前项目主推建筑面积106㎡的户型,所有户型产品都是装修交付,均价29000元/㎡,划重点!这个价格已经包含装修了!没有其他捆绑,在奥体板块不算贵,万科的装修和物业也比较知名。目前该项目还限量发售优惠房,总优惠14万,数量少,先到先得。
 
       主推建筑面积106㎡的户型
 
  亮点:户型为4房2厅2卫设计,拥有独立门厅,玄关可做外置,提高套内空间利用率。电梯刷卡入户,私密性高。整体户型方正,南北通透。套内无过长的走廊设计,空间使用率更高。主卧配置衣帽间、卫生间。套内双阳台设计,生活舒适度更高。
 
  点赞:
 
  ①品牌开发商,万科自持物业,品质有保障;
 
  ②临近福湾路高架,连接二环三环可直达万达、爱情海、万宝苏商圈,路况不拥挤;周边1.5公里有地铁5号线(在建);
 
  ③距奥体中心较近,且周边2公里有较大型商场、酒店、永辉超市,购物方便;
 
  ④规划配建公立幼儿园,周边中小学齐全
 
  ⑤装修交付,售价即包含装修价格,不另外捆绑,较为透明
 
  吐槽:
 
  ①目前周边路况还不是很好,尘土飞扬,短期内还无法改善;
 
  ②周边虽有地铁,但步行距离相对较远,无法更好的享受地铁出行。
 
  福州万科阳光城翡翠之光有升值的空间吗?如果您是刚需买房,想买市区第一套房,奥体板块是不错的选择。第一次换房的朋友也可以考虑一下。目前同区域平均售价基本在3万元/㎡。在同区域配套设施差不多的情况下,有品质的开发商,合理的产品设计,良好的小区规划,经济实惠的价格,有购房需求的朋友可以过去深入了解看看。
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