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融创福州府怎么样?融创福州府怎么那么便宜?

编辑:admin时间:2021-01-21 09:56点击数:

  融创福州府怎么样?
 
  我们先看融创福州府的位置。该楼盘位于福州南二环南侧,左右两侧各有一个新盘,左侧为国贸凤凰原,右侧为大东海中央府。
 
  与同区域左右两个楼盘相比,融创福州府位于位置的中心,地段相对方正,不受两侧盖山路和泽徐大道的影响。但由于地处中心位置,一般距离周边公交站点较远,尤其是地铁上,距离周边地铁1号线和正在建设的滨海F1快线也有一定距离。
 
     融创福州府怎么样?融创福州府怎么那么便宜?
 
  配套设施方面,近年来在“东扩南进”的城市建设运动下,周边地区的商业建设会给南二环带来足够的想象空间。但是业主最关心的医疗和教育设施的不足是显而易见的,在融创福州就有所体现。因为没有幼儿园,以后会调度到周边小区。最近的郭宅小学在1公里之外,老人走路应该要15分钟以上,比较偏僻,目前正在重建中。
 
  回到产品上,作为融创旗下的“府”系社区,小区的品质还是比较过硬的,建筑外立面采用其系列一贯的灰色,相对耐脏耐旧,且与目前福州市面上米黄色为主的外墙颜色而言,相对独特。
 
  回顾该社区的地块出让信息可知,容积率1.92;建筑密度25%;绿地率30%;限高50米以下,但是该地块要求配建40%安置型商品房比例,虽然房企将大部分安置房分割社区管理,但依旧存在部分楼栋与商品房社区混合的情况。另外,而且由于目前南二环地块的旧改规划未全面结束,附近依旧保留着的较多自建民房,整体规划仍在继续。
 
  那么,融创福州府怎么那么便宜?据福州市不动产登记和交易中心显示,1月8日,融创福州府59套住宅取得预售证,户型约88-108㎡,备案价约25700-29500/㎡。项目位于仓山区南二环大道与南台大道交汇处(盖山路82号)。交房带精装修,价格上还较亲民,但考虑到所在地段及配套上的缺陷,购房者宜慎重根据自己的需求,考虑是否入手。
 
  【项目概况】:福州府位于南二环,建筑面积约82-139m²,大型品质社区约211亩。项目毗邻南二环大道、南台大道、则徐大道等重要城市主干道,贯穿城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,方便通达全市。融创福州府,依托自身在区位、交通、配套设施、资源等方面的优势,重构生活格局。
 
  【产品规划】:项目占地约211亩,绿地率约30%由高层住宅、及叠拼组成住宅面积约82-89-108-124-139㎡3至6房 。
 
  项目周边:
 
  【交通配套】:项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城;
 
  【双商圈配置】:项目临近总建面约8万方白湖亭万达广场(在建中)、江南CBD、三叉街商圈、学生街特色街区(建设中)、义序商务区等商业配套荟萃、沃尔玛麦德龙;
 
  【医疗教育】:周边有福州市第二医院、福州地质医院、华南实验中学、郭宅中心小学;
 
  【自然生态公园】:高盖山公园(规划面积约3600亩,森氧绿地);
 
  【人文沃土】:项目所在区域人文荟萃,代有名人,从古至今,郭宅仍风土清嘉,文化传承,千年不衰。
 
 
  
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